上海悅豐生命科學(xué)園項(xiàng)目介紹一、項(xiàng)目核心定位

上海悅豐生命科學(xué)園坐落于張江科學(xué)城南部、張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心位置，隸屬于張江藥谷，也是自貿(mào)壹號(hào)生命科學(xué)園和張江星峰科技園的重要組成部分。園區(qū)地處上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)這一大健康產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略高地，專注生命醫(yī)學(xué)研究與科技創(chuàng)新，可承載生物醫(yī)藥小試、中試研發(fā)及各類研發(fā)生產(chǎn)需求，是國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)乃至張江科學(xué)城內(nèi)稀缺的生物醫(yī)藥專業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)院校與醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚，入駐企業(yè)可享受張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，助力加速成長(zhǎng)。目前園區(qū)已匯聚30多家研發(fā)型生化企業(yè)，涵蓋化學(xué)合成、醫(yī)藥中間體、多肽、小分子、糖蛋白等多個(gè)領(lǐng)域，為中國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

二、基礎(chǔ)信息

1.  項(xiàng)目名稱：上海悅豐生命科學(xué)園

2.  項(xiàng)目地址：上海浦東古恩路

3.  地塊性質(zhì)：工業(yè)用地（104）

4.  核心規(guī)模：占地面積25690㎡，總建筑面積38149.31㎡；單棟面積分別為研發(fā)樓3590㎡、1號(hào)樓15030㎡、2號(hào)樓15030㎡、3號(hào)樓4336㎡

三、核心租賃與建筑參數(shù)

1.  出租面積：常規(guī)戶型590-1133㎡；獨(dú)棟戶型3590㎡、4336㎡、15030㎡等

2.  租金報(bào)價(jià)：1.3-2元/㎡/天

3.  物業(yè)費(fèi)用：12元/㎡/月

4.  空間參數(shù)：底樓層高6米，2-4樓層高5米；一樓自然承重，樓上承重500KG/㎡

5.  基礎(chǔ)配置：配電150W/㎡（可增容）；客梯1.6噸、貨梯2噸，客貨分離、獨(dú)立進(jìn)出；消防等級(jí)丙類，廠房類型為丙類廠房

6.  專業(yè)環(huán)評(píng)服務(wù)：可辦理生化研發(fā)小環(huán)評(píng)、中試環(huán)評(píng)、生產(chǎn)型環(huán)評(píng)；每月安排兩次環(huán)評(píng)會(huì)審，會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的生化研發(fā)企業(yè)再簽訂租房合同，保障每家企業(yè)順利辦理環(huán)評(píng)手續(xù)

四、配套優(yōu)勢(shì)

園區(qū)配備完善的生活與商務(wù)配套，員工餐廳、咖啡廳可滿足餐飲休閑需求；專業(yè)會(huì)議室提供便捷場(chǎng)地租賃服務(wù)，適配各類會(huì)議活動(dòng)；園區(qū)短駁車通行，提升園區(qū)間交通便利性，打造舒適宜人的工作環(huán)境。

五、周邊產(chǎn)業(yè)資源

1.  產(chǎn)業(yè)載體集聚：鄰近張江藥谷、張江細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園、周浦醫(yī)學(xué)園區(qū)等，形成濃厚的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)氛圍

2.  zhiming藥企環(huán)繞：周邊聚集和黃醫(yī)藥、復(fù)星凱特、斯微生物、奧浦邁、宜名昂科、晟斯生物、益方生物、成都倍特等zhiming藥企，產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢(shì)顯著