金橋新奧廣場 項目概覽

雙軌交地鐵上蓋 智能綜合性辦公園區(qū)

項目介紹

新奧廣場位于上海市浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，是一座智能綜合性辦公園區(qū)。項目由新奧集團旗下新智認知數(shù)字科技股份有限公司開發(fā)，匯佳物業(yè)服務有限公司提供物業(yè)管理服務，總建筑面積約40864平方米，采用地上5層、地下2層的環(huán)形開放式設計，打造現(xiàn)代化商務辦公空間。

項目最大優(yōu)勢是雙地鐵上蓋的交通便利，直接連接地鐵9號線和12號線金海路站，并緊鄰金海路主干道，可快速接入外環(huán)和中環(huán)高架，約30分鐘即可抵達陸家嘴、人民廣場等核心商務區(qū)。周邊產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，聚集了華為研究所、通用汽車、通用電氣等zhiming企業(yè)，毗鄰金海濕地公園，實現(xiàn)生態(tài)與商務的完美結合。

項目參數(shù)

基本參數(shù)

項目地址：上海市浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)金海路2011號

總建筑面積：約 40864 平方米

樓棟數(shù)量：1 幢（由主樓和副樓組成環(huán)形建筑）

樓層狀況：地上 5 層，地下 2 層

開發(fā)商/運營商：新奧集團旗下新智認知數(shù)字科技股份有限公司

物業(yè)管理：匯佳物業(yè)服務有限公司

空間與租賃信息

租賃面積：提供小型200至300平方米、中型500至600平方米、大型1000平方米以上等多種選擇

整層面積：最大可提供約 3490 平方米的整層空間

獨棟面積：747 平方米小獨棟（整租不分租）

交付標準：精裝帶家具（可拎包入住）或毛坯交付

硬件設施

層高：標準層高約 3.96 至 4.8 米

空調系統(tǒng)：獨立控制的VRV空調系統(tǒng)，部分房源為分體空調，24小時可用

電梯配置：共 8 部客梯

網(wǎng)絡接入：電信、聯(lián)通、移動多家運營商可選，5G網(wǎng)絡全覆蓋

配套設施

物業(yè)費用：24 元/平方米/月（已包含空調能耗）

停車位：約400至1000個車位，月租金約260至350元/月（含充電樁）

商業(yè)配套：樓內食堂、便利店、咖啡店（招商中）；周邊有寶龍廣場、招商花園城等大型商場

休閑設施：健身房、羽毛球場、乒乓球室

商務設施：會議室、500人多功能廳、培訓室、圓形會議室

軌道交通：地鐵9號線、12號線金海路站，步行約180至340米

項目亮點

交通便捷 雙軌交上蓋，快速通達陸家嘴、人民廣場等核心商務區(qū)

產(chǎn)業(yè)氛圍 金橋開發(fā)區(qū)核心，世界500強企業(yè)云集

生態(tài)辦公 環(huán)形開放式設計，毗鄰金海濕地公園

靈活空間 200平方米起租，獨棟可選，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求

智能配置 新奧集團背景，智能化辦公環(huán)境