保利浦開金融中心項目概況

保利浦開金融中心雄踞浦東竹園商貿區(qū)核心腹地，踞守世紀大道與楊高南路黃金十字軸心，保利發(fā)展聯(lián)袂上浦開集團兩大國企巨匠，以約40萬平方米宏大體量，匠筑陸家嘴金融城全新極核。

項目規(guī)劃三棟180米超甲級寫字樓，以"品"字形布局傲立城市天際，輔以4.7萬平方米沉浸式商業(yè)綜合體"花木時光里"，開啟產城共生的全新篇章。

設計理念

國際建筑大師KPF執(zhí)筆，以"東方疊石"為設計意象，將派文化的深邃底蘊凝練于現(xiàn)代建筑肌理之中。

塔樓中段鑲嵌的"凌空藝閣"空中玻璃藝廊，與上博物館東館隔街對望、文脈相承，不僅構筑了獨特的城市觀景視野，更生動演繹了現(xiàn)代金融與人文藝術的交融共生，彰顯入駐企業(yè)的非凡格局。

保利浦開金融中心的設計理念是文化與商業(yè)的融合，通過重新激活廢棄的濱江地帶，營造新的公共空間，并通過懸臂式空中連廊將三座塔樓與毗鄰的博物館融為一體，重新詮釋了參與式城市主義。

區(qū)位優(yōu)勢

深度融入陸家嘴金融生態(tài)圈，項目毗鄰：

政務機構：浦東政府

金融機構：上交易所、中金所、中國結算等dingji金融機構聚集的上金融交易廣場

文化地標：上博物館東館、上圖書館東館、上科技館、東方藝術中心

政務、金融、文化資源高度聚合，圈層氛圍得天獨厚。加上步行可及的世紀公園城市綠肺，是少有的集辦公、人文于一體的頂配商辦項目。

交通優(yōu)勢

地鐵：步行約5分鐘即達2號線上科技館站，另有4號線向城路站、6號線浦電路站

自駕：立體路網(wǎng)瞬息通達全城，盡享城市核心樞紐之便

這條沿線把浦東陸家嘴金融貿易區(qū)分為三個小組團：

最負盛名：小陸家嘴CBD

交通最為四通八達：世紀大道地鐵站

最有人文氣息環(huán)境zuijia：竹園商貿區(qū)-上科技館站（本項目所處位置）

綠色認證

秉承綠色智能建筑理念，榮膺：

綠建三星認證

LEED金級預認證

致力于打造健康、高效、可持續(xù)的高端辦公biaogan。

基礎參數(shù)

大廈地址：浦東新區(qū)楊高南路99弄1號

竣工：2024年

層數(shù)：實際34層，名義39層

整層面積：約3,000㎡

起租面積：170-300㎡

物業(yè)費：45元/㎡/月

交付標準：定制裝修+標準交付

電梯配置：低區(qū)8部、高區(qū)8部、貨梯2部（每棟）

停車位：1,700個

車位費：非固定1,000元/月，固定2,000元/月

得房率：70%

樓層凈高：3米

架空地板：150mm

空調系統(tǒng)：VAV中央空調

空調開放：周一至周五8:00-19:00，周六9:00-11:30

網(wǎng)絡：電信、聯(lián)通、移動多運營商接入

項目特色

與上博物館東館一體化設計，共享7,000㎡廣場

KPF美學建筑，獨創(chuàng)懸挑"凌空藝閣"

與上交所、中金所、中國結算一路之隔

LEED金級認證，綠建三星

每層40扇可開啟窗

入駐名企

領克汽車、新湖期貨、愛嬰室、浦東金融辦、浦東投促、浦東創(chuàng)投等

商業(yè)配套

商業(yè)板塊"花木時光里"聚焦藝術生活方式，全方位營造高品質商務生態(tài)圈，賦能企業(yè)多元商務體驗，成就城市精英的理想棲息地。

項目總建筑面積約40萬平方米，包括6萬平方米商業(yè)面積和約21萬平方米的辦公樓面積。